Chemin de la Venoge 11, 1024 Ecublens VD (VD)
Cet immeuble administratif et commercial situé à Ecublens vous offre la possibilité de moduler les espaces au grés de vos envies et besoins. En effet, ~1'935 m2 sont actuellement à louer de suite ou à convenir, comme suit : Niveau -1 Totalement excavé, ce niveau comprend : • rampe d'accès • espaces de dépôt d'environ 380 m2 entièrement rénovés en 2018 • WC hommes/femmes/douche • abri PC • 2 caves • chauffage à gaz et locaux techniques
Niveau 0 (rez) • local technique/serveur informatique • hall d'accueil clients dans l'atrium central • WC hommes et femmes • cafétéria rénovée en 2010 • espaces bureaux d'environ 500 m2 rénovés en 2010 et en 2018
Niveau 1 • – WC hommes et femmes • – cafétéria rénovée en 2018 • – espaces bureaux d'environ 477 m2 rénovés en 2010 et en 2018 • – une zone d'archivage rénovée en 2018
Niveau 3 • – WC hommes et femmes • – une espace réception/accueil aménagé en 2011 • – une cuisine avec espace lounge aménagée en 2011 • – une surface bureaux d'environ 295 m2 aménagée en 2011 • – 1 terrasse rénovée et aménagée en 2011
Une salle blanche est également disponible dans cet immeuble dont vous trouverez toutes les informations sous :https://www.regieduboux.ch/locations/_immomig:/fr/o/A-louer-atelier-de-fabrication-ecublens-vd-4990770 Des places de parc extérieures sont également à disposition. **Les aspects techniques ** • L'état général de l'immeuble est bon et plutôt soignée :
– Les installations techniques sont en bon état de fonctionnement et sont conformes aux prescriptions légales en la matière ; – La toiture est annuellement contrôlée par une entreprise spécialisée; – L'aspect extérieur est bon mais nécessite quelques travaux de remise en état ; – A l'intérieur, les espaces bureaux ont tous été rénovés en 2010/2011 et à nouveau en 2018. La salle blanche a été installée en 2010/2011, puis agrandie en 2018. • L'architecture de cet immeuble est bonne:
– Elle présente une excellente cohérence avec l'environnement; – La répartition des locaux permet une bonne flexibilité et un fractionnement en plusieurs exploitations différentes (locataires multiples). • Les matériaux employés permettent une évolution intéressante de l'immeuble :
– Sous-sol en bétonarmé (radier, murs et dalle) ; – Structure métallique avec tôles ondulées et béton pour les dalles intermédiaires; – Façades en profilés de tôle onduléeMontana ; – Fenêtres métal à vitrage isolant; – Toiture métallique Montana cintrée étanchée, ajournement par atrium central; – Etanchéité des terrasses double couche bitumineuse + isolation (rénovée en 2010/2011) • Les installations techniques sont en bon état:
– La production de chaleur et d'eau chaude est assurée par une chaudière à gaz GiegaStar (2017); – La diffusion de chaleur se fait par le sol; – Les installations sanitaires disposent d'un confort correct et usuel; – Le réseau sprinkler a été totalement contrôlé et rénové en 2010/2011 et amélioré en 2018 Quelques informations pratiques sur les environs et proximités • Au nord-est une pépinière, à l'ouest un terrain nu en zone industrielle B (PGA Ecublens en cours de révisions), au sud des bâtiments commerciaux (Ducommun informatique SA, Jaunin SA) et à l'est un atelier...