Rue du Collège 43, 2300 La Chaux-de-Fonds - CHF 135

Halle industrielle, idéalement située à la Chaux-de-Fonds, à l'entrée de la ville et à proximité des commerces. Proche des futurs accès à l'autoroute, dont le contournement routier H18 (La Chaux-de-Fonds-Bâle) sera opéraionnel avant la "nouvelle" semi-autoroute H20 à l'Ouest de la ville, ce qui la rend facilement accessible et reconnaissable. Le bâtiment est composé d'un rez-de-chaussée et d'un niveau de sous-sol, offrant une superficie totale de 2'000 m². Destiné à accueillir des activités industrielles, ainsi que les services administratifs associés, ce bâtiment répond aux besoins spécifiques du secteur. Composition du bâtiment : • Rez-de-chaussée : 998 m² desservis par des quais de chargement et une entrée principale • Sous-sol : 959 m² accessibles par escalier, rampe d'accès véhicule et monte-charge • Nombreux aménagements techniques possibles • Aménagements extérieurs : 2 quais de chargement dont 1 quai motorisé • Parkings : 13 places de parking extérieures et 26 places deux roues

Accessibilité : – 2 quais de chargement avec portes sectionnelles motorisées rapides au rez-de-chaussée – Monte-charge 2T (accessible depuis la rue) – Accès sous-sol via rampe pour véhicule Sécurité – Adaptable aux personnes à mobilité réduite (PMR) – Système de protection incendie Détails techniques : • Electricité certifiée, puissance 300A • Façade : panneau sandwich, enseigne en tête de bâtiment possible, store à commande électrique, panneau photo en toiture • Balance de précision industrielle • Rénovation : remise à neuf de la toiture en cours • Eclairage : LED

Dalle en béton recouverte d'une chape flottante en bon état et revêtue de résine Epoxy : – Sous-sol : 500 kg/m² – Rez : 800 kg/m² Hauteur utile : – Rez : 6m – Sous-sol : 2.80m Rénovation : – Remise à neuf de la toiture en cours – Chauffage à distance – Aménagements extérieurs Loyers : Rez-de-chaussée : CHF 160.-/m²/an Sous-sol : CHF 110.-/m²/an Places de parking extérieures : CHF 650.-/pl./an Provisions de charges sur demande *Aménagements électriques, contrôle d'accès, sécurité incendie, chauffage etc. sont à la charge du locataire selon son aménagement. spg partner, votre spécialiste en immobilier commercial.