Birchstrasse 3, 3186 Düdingen - CHF 2’845 incl. utilities per month

Zu vermieten per 01.05.2026: Moderne und vielseitige Gewerbefläche von 137 m² im Erdgeschoss an der Birchstrasse in Guin. Die Fläche befindet sich in einem zeitgemässen Geschäftsgebäude, nur 500 m vom Autobahnanschluss A12 entfernt. Besucherparkplätze stehen direkt vor der Liegenschaft zur Verfügung. Die Gewerbefläche bietet folgende Ausstattung: • Grosszügige Fensterfront über die gesamte Ladenfläche • Zugangskontrolle mittels Badgesystem • Gemeinschaftliche Sanitäranlagen und Technikraum pro Etage • Gemeinschaftlicher Pausenraum sowie Dachterrasse • Mitarbeiterparkplätze für CHF 50.–/Monat • Besucherparkplätze vor dem Gebäude Die Fläche wird im Rohbauzustand vermietet. Es besteht jedoch die Möglichkeit, die bestehende Küche vom Vormieter zu übernehmen (Preis nach Vereinbarung). Eine Besichtigung vor Ort lohnt sich auf jeden Fall! À louer dès le 01.05.2026 : belle surface commerciale moderne de 137 m² au rez-de-chaussée de la Birchstrasse à Guin. Le bien est situé dans un immeuble contemporain, à seulement 500 m de la sortie d’autoroute A12. Des places visiteurs sont disponibles devant le bâtiment. La surface offre les équipements suivants : • Grande vitrine sur toute la façade • Contrôle d’accès par badge • Sanitaires et local technique communs à chaque étage • Salle de pause et terrasse sur le toit à usage commun • Places de parking pour les employés à CHF 50.–/mois • Places visiteurs à disposition devant le bâtiment La surface est normalement livrée brute, mais il est possible de reprendre la cuisine existante auprès de l’ancien locataire (prix à discuter). Une visite s’impose !