Rychenbergstrasse, 61, 8400 Winterthur - CHF 200 excl. utilities per m² / year

Das Haldengut-Areal bietet Ihnen die attraktive Möglichkeit, unweit vom Stadtzentrum und Bahnhof grosszügige Gewerberäume zu mieten. Diese vielseitige Fläche im Erdgeschoss umfasst ca. 288m² und überzeugt durch flexible Grundrisse, einen einladenden Eingangsbereich sowie separate Nebenräume. Zusätzlich steht eine separat nutzbare Fläche von rund 100m² zur Verfügung. Ob Therapie, Praxis, Büro, Studio oder Dienstleistung – die Räumlichkeiten lassen sich ideal auf Ihre Bedürfnisse anpassen und verbinden funktionale Nutzung mit dem besonderen Charme des Haldengut-Areal. Gut fürs Geschäft: – Zentrale Stadtlage mit urbanem Umfeld – Ausgezeichnete Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeitende – Ebenerdiger Zugang mit Windfang und grosszügigem Empfangsbereich – WC-Anlagen zur Alleinbenützung – Besucherparkplätze auf dem Areal – Kreatives Umfeld und attraktiver Branchenmix – Flexible Raumaufteilung für individuelle Nutzung Die Fläche wird im Rohbau vermietet. Eine allfällige Teil- oder Übernahme des bestehenden Mieterausbaus kann mit dem aktuellen Mieter besprochen werden. Standortvorteile: Mit der Buslinie 10 erreichen Sie den Bahnhof Winterthur in nur 5 Minuten, der Autobahnanschluss ist 6 Minuten entfernt. Das Areal verbindet städtische Nähe mit einer inspirierenden Umgebung – ideal für Unternehmen, die Wert auf Erreichbarkeit und ein kreatives Umfeld legen. Interessiert? Mit uns können Sie reden.